64 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 280,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 476 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155920946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
10043155920946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 316 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 144 096 $ Poids 52 % |
| 2 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 381 658 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 874 $ Poids 19 % |
| 4 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 626 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +81 275 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 468 974 $ Poids 12 % |
| 5 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 754 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +197 557 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 127 807 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +23 497 $ | 316 800 $ Poids 8 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 253 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 012 479 $ Poids 7 % |
| 8 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 103 $ Poids 4 % |
| 9 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 417 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.