67 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 128,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155921040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
10043155921040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 462 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 949 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 070 $ Poids 60 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 176 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 208 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 507 333 $ Poids 51 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 690 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 522 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 414 059 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 739 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 90 094 $ Poids 46 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 937 $ Poids 39 % |
| 9 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 106 858 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 961 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 894 $ Poids 35 % |
| 11 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 961 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 697 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 241 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 533 881 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.