65 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 188,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155921282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
10043155921282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 536 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 389 884 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 858 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 663 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 927 207 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 171 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 752 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 715 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 106 922 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 947 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 124 $ Poids 35 % |
| 7 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 145 $ Poids 29 % |
| 8 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 523 324 $ Poids 19 % |
| 9 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 365 826 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.