48 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 95,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155922946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
10043155922946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 335 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 450 282 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 359 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 836 $ Poids 64 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 300 $ Poids 48 % |
| 5 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 69 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 466 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 461 $ Poids 42 % |
| 7 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 610 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 158 401 $ Poids 39 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 512 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 156 $ Poids 37 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 946 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 903 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 94 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 128 136 $ Poids 33 % |
| 12 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 333 132 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.