42 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 111,6 m² · constr. 1995 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155923431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
10043155923431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 476 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 484 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 324 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 351 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 393 975 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 883 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 100 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 324 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 822 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 390 638 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 755 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 133 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 0 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 227 $ Poids 23 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 133 329 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.