161 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 95,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155924288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
10043155924288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 429 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 488 945 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 390 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 272 $ Poids 65 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 340 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 474 $ Poids 47 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 390 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 157 821 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 166 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 547 $ Poids 42 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 345 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 332 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 925 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +4 426 $ | 138 711 $ Poids 37 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 958 $ Poids 36 % |
| 11 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 748 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 94 397 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 610 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 166 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.