159 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155925622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
10043155925622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 488 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 444 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 415 715 $ Poids 59 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 541 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 272 024 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 365 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +9 692 $ | 154 311 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 867 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 122 301 $ Poids 40 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 386 192 $ Poids 37 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 107 $ Poids 32 % |
| 10 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 323 338 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 371 892 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 299 744 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.