158 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 134,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155926690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
10043155926690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 402 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 295 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 74 918 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 563 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 355 155 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 554 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 426 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 905 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 282 506 $ Poids 51 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 296 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 626 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −2 119 $ | 98 592 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 288 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 922 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 192 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 341 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 589 $ Poids 36 % |
| 12 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 481 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 250 121 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.