152 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155926736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
10043155926736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 181 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 516 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 437 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 030 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 511 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 384 845 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 573 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 101 754 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 351 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 551 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 429 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 262 427 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 917 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 357 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 330 775 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 359 612 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 351 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 199 648 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 418 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.