156 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 103,8 m² · constr. 1920 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155926852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
10043155926852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 199 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 256 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 528 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 599 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 188 $ Poids 59 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 697 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 458 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 004 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 580 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 470 009 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 536 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 312 098 $ Poids 47 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 280 277 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 477 $ Poids 44 % |
| 11 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 203 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.