141 Rue GÉRARD-ROUSSEL · Rimouski
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 110,4 m² · constr. 1935 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155928408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
10043155928408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 088 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 461 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +6 356 $ | 98 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 404 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 321 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 652 $ Poids 59 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 843 $ Poids 57 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 935 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 634 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 320 119 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 82 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 694 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 335 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 342 $ Poids 28 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 668 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 132 594 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.