137 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 183,4 m² · constr. 1924 · terrain 1 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155929126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
10043155929126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 537 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 320 493 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 658 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 562 $ Poids 72 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 715 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 716 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 239 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 295 607 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 334 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 88 610 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 678 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 492 170 $ Poids 49 % |
| 7 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 306 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 428 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 138 $ Poids 27 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 835 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 289 036 $ Poids 18 % |
| 10 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 436 893 $ Poids 13 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 309 359 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.