133 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 185,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 278 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155929558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
10043155929558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 575 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +13 004 $ | 367 493 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 667 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 757 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 829 285 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 194 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 440 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 307 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 105 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 689 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 494 612 $ Poids 47 % |
| 7 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 346 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 500 $ Poids 26 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 854 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 290 389 $ Poids 17 % |
| 10 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 489 034 $ Poids 13 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 363 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.