9 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 261,4 m² · constr. 1920 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 168 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155929806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
10043155929806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 115 $ Poids 39 % |
| 2 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 781 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 133 991 $ Poids 37 % |
| 3 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 306 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 371 550 $ Poids 36 % |
| 4 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 581 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 388 695 $ Poids 21 % |
| 5 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 767 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +155 611 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 966 236 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 260 719 $ Poids 16 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 952 479 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 177 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 339 883 $ Poids 7 % |
| 9 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 638 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 676 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +118 500 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 584 241 $ Poids 7 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 364 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.