60 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 113,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 336 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155931281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
10043155931281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 358 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 654 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 383 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 760 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 975 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 443 $ Poids 51 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 793 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 101 341 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 922 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 960 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 532 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 217 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +16 930 $ | 232 674 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 787 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.