165 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 169 m² · constr. 2013 · terrain 27 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 093,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 471 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155933232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
10043155933232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 504 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 101 490 $ Poids 71 % |
| 3 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 481 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 372 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 54 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 530 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 741 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 344 $ Poids 54 % |
| 6 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 814 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 437 $ Poids 50 % |
| 7 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 661 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 905 670 $ Poids 49 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 247 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 355 $ Poids 33 % |
| 9 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 497 748 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 427 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 607 916 $ Poids 23 % |
| 11 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 600 $ Poids 23 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 350 820 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.