154 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 142,9 m² · constr. 1915 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155936043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
10043155936043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 249 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 77 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 398 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 552 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 898 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 316 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −61 775 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 690 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 518 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 366 936 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 437 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 250 740 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 342 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 997 $ Poids 46 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 227 $ Poids 44 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 521 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 256 806 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 651 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 534 476 $ Poids 31 % |
| 11 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 383 499 $ Poids 29 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 278 031 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.