149 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 135,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155936620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
10043155936620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 339 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 393 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 226 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −2 114 $ | 81 624 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 507 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 384 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 611 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 427 172 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 995 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 168 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 245 $ Poids 49 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 569 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 109 673 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 309 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 263 163 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 447 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 340 $ Poids 34 % |
| 12 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 430 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 332 069 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.