145 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 95 m² · constr. 1959 · terrain 4 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155936963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
10043155936963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 650 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 448 035 $ Poids 65 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 854 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 367 452 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 220 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 489 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 351 $ Poids 45 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 397 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −4 846 $ | 140 788 $ Poids 44 % |
| 7 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 702 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 123 158 $ Poids 44 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 363 $ Poids 40 % |
| 9 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 531 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 94 360 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 299 492 $ Poids 35 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 287 210 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 270 846 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.