136 Rue ALPHONSE-SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 115 m² · constr. 1875 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 112 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155938139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
10043155938139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 332 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 327 806 $ Poids 75 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 179 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 390 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 84 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 606 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 460 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 236 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 382 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 885 $ Poids 56 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 521 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 601 $ Poids 26 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 590 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 199 876 $ Poids 19 % |
| 12 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 899 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.