135 Rue MONT-SAINT-LOUIS · Rimouski
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 74,2 m² · constr. 1880 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 109 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155938694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
10043155938694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 560 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 311 288 $ Poids 51 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 562 $ Poids 48 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 812 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 396 096 $ Poids 46 % |
| 4 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 320 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 118 448 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 987 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 330 520 $ Poids 35 % |
| 6 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 264 665 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 236 345 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 404 394 $ Poids 22 % |
| 9 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 520 $ Poids 21 % |
| 10 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 248 621 $ Poids 21 % |
| 11 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 927 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 144 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.