134 Rue MONT-SAINT-LOUIS · Rimouski
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 112,3 m² · constr. 1900 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155938747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
10043155938747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 897 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 358 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 83 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 125 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 242 020 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 297 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 019 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 205 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 558 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 591 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 142 $ Poids 59 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 188 $ Poids 54 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 787 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 90 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 268 473 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 102 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 559 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 133 758 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.