130 Rue GÉRARD-ROUSSEL · Rimouski
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 92,6 m² · constr. 2005 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155939364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
10043155939364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 30 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 341 $ Poids 61 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 892 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 442 042 $ Poids 59 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 355 320 $ Poids 55 % |
| 4 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 385 $ Poids 49 % |
| 5 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 312 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 156 010 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 558 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −6 086 $ | 126 667 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 391 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 353 673 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 968 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 460 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 315 041 $ Poids 40 % |
| 11 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 142 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 307 $ Poids 28 % |
| 12 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 498 331 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.