12 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 136,9 m² · constr. 1870 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155939488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
10043155939488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 247 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 75 590 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 671 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 843 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 434 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 418 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 271 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 358 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 237 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 378 $ Poids 47 % |
| 6 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 121 $ Poids 46 % |
| 7 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 323 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 93 136 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 173 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 630 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 112 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 235 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 680 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 330 $ Poids 32 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 536 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 552 $ Poids 31 % |
| 12 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 873 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 252 031 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.