19 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
323 600 $
Autre · 742 $/m² · 436,1 m² · constr. 1870 · terrain 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155939592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
10043155939592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-03-31 · 318 m · Vendu 320 000 $ (882 $/m²) 363 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 368 659 $ Poids 58 % |
| 2 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 572 m · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 744 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 744 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 84 m · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +54 262 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 146 $ Poids 18 % |
| 4 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 770 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 170 910 $ Poids 6 % |
| 5 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 397 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge −7 317 $ | 417 560 $ Poids 5 % |
| 6 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +94 465 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 567 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.