20 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 75,3 m² · constr. 1870 · terrain 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 89 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155939963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
10043155939963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 640 $ Poids 48 % |
| 2 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 654 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 313 595 $ Poids 47 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 908 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 398 842 $ Poids 47 % |
| 4 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 366 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 119 245 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 917 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 332 866 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 266 507 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 237 965 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 057 $ Poids 28 % |
| 9 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 507 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 111 089 $ Poids 27 % |
| 10 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 407 295 $ Poids 21 % |
| 11 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 713 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 997 $ Poids 21 % |
| 12 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 250 383 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.