143 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 207 m² · constr. 1950 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155946146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
10043155946146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 543 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 341 128 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 359 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +89 941 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 420 $ Poids 53 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 758 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 007 $ Poids 52 % |
| 4 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 399 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +60 327 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 526 068 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 387 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 253 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 149 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 99 446 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 242 $ Poids 21 % |
| 8 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 622 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +70 562 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 506 560 $ Poids 21 % |
| 9 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 049 $ Poids 21 % |
| 10 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +73 301 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 468 006 $ Poids 11 % |
| 11 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 591 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 307 817 $ Poids 11 % |
| 12 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 346 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 166 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.