37 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 127 m² · constr. 1930 · terrain 2 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155946881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
10043155946881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 275 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 456 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 159 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 183 $ Poids 62 % |
| 4 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 634 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 515 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 102 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 177 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 72 818 $ Poids 53 % |
| 7 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 407 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 573 $ Poids 50 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 332 $ Poids 42 % |
| 11 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 701 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 369 326 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 744 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 507 446 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.