138 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 130,6 m² · constr. 1908 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155947155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
10043155947155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 429 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 355 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 685 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 89 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 73 826 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 15 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 270 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 418 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 94 162 $ Poids 54 % |
| 6 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 560 $ Poids 52 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 571 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 564 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 230 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 776 $ Poids 38 % |
| 12 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 672 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 247 018 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.