24 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 209,7 m² · constr. 1880 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155949251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
10043155949251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 657 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 343 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 859 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 853 875 $ Poids 47 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 612 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +96 331 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 810 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 992 m · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 866 $ Poids 26 % |
| 5 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 212 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 992 m · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 236 375 $ Poids 11 % |
| 7 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 329 703 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.