20 Avenue ÉGLISE · Rimouski
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 139,1 m² · constr. 1920 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155949855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
10043155949855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 170 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 76 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 606 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 573 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 661 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 156 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 361 606 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 100 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 254 274 $ Poids 44 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 204 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 293 118 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 217 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 437 $ Poids 43 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 460 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 69 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 699 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 428 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 371 $ Poids 30 % |
| 12 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 888 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 253 782 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.