160 Rue ANCÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 68,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 174 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155952428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
10043155952428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 498 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 351 060 $ Poids 56 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 561 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 573 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 382 611 $ Poids 30 % |
| 4 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 734 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 138 765 $ Poids 22 % |
| 5 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 273 600 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 331 499 $ Poids 17 % |
| 7 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 891 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 273 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 294 909 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 786 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 341 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 274 833 $ Poids 10 % |
| 11 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 346 102 $ Poids 9 % |
| 12 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 792 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.