63 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 129,1 m² · constr. 1950 · terrain 5 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 610,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155953896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
10043155953896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 6 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 683 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 366 171 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 433 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 77 634 $ Poids 56 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 429 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 345 $ Poids 55 % |
| 5 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 804 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 740 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 002 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 734 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 107 159 $ Poids 48 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 250 606 $ Poids 42 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 924 $ Poids 36 % |
| 11 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 946 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 409 444 $ Poids 35 % |
| 12 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 365 305 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.