88 Place ÉGLISE · Rimouski
Valeur estimée
786 200 $
Autre · 689 $/m² · 1 140,9 m² · constr. 1892 · terrain 3 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 140,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 000 $
Rôle antérieur 1 708 500 $ -5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155958179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
1 468 900 $
Rôle antérieur
1 708 500 $
ID provincial
10043155958179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±98 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-11-25 · 934 m · Vendu 190 900 $ Ajust. marché +37 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 139 $ Poids 22 % |
| 2 | 147, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-03-31 · 473 m · Vendu 320 000 $ (882 $/m²) 363 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 451 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 693 m · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 908 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 174 m · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.