75 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155962624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
10043155962624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 678 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 427 809 $ Poids 74 % |
| 3 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 892 m · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 275 681 $ Poids 53 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 504 $ Poids 44 % |
| 5 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 843 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 142 794 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 942 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 118 196 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 902 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 251 662 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 296 115 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 357 604 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 275 687 $ Poids 33 % |
| 11 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 620 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 359 829 $ Poids 28 % |
| 12 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 445 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.