54 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
320 600 $
Autre · 1 257 $/m² · 255,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155964344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
10043155964344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 611 m · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 683 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-10-21 · 475 m · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 552 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 492 $ Poids 42 % |
| 4 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 650 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 132 570 $ Poids 37 % |
| 5 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 901 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 368 250 $ Poids 24 % |
| 6 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 430 564 $ Poids 23 % |
| 7 | 161-161A, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2024-11-04 · 398 m · Vendu 230 000 $ (1 122 $/m²) 205 m² · constr. 1908 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 971 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 249 $ Poids 17 % |
| 9 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 089 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.