126 Chemin ERMITE · Rimouski
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 78,5 m² · constr. 1994 · terrain 21 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 676,2 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155966551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
10043155966551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 311 085 $ Poids 59 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 870 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 406 833 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 874 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 355 755 $ Poids 47 % |
| 4 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 665 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 145 793 $ Poids 46 % |
| 5 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 688 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 374 328 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 906 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 314 060 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 291 698 $ Poids 39 % |
| 8 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 291 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 478 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 428 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 547 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 113 049 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 771 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 265 503 $ Poids 30 % |
| 12 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 858 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.