87 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 114,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155972062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043155972062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 180 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 314 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 111 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 001 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 682 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 832 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 389 214 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 877 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 101 566 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 817 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 884 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 334 283 $ Poids 42 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 362 771 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 818 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 252 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 471 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −16 084 $ | 200 115 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 363 389 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.