125 Rue J.-ROMUALD-BÉRUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 107,8 m² · constr. 1885 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 118 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156030098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
10043156030098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 100 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 326 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 82 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 344 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 219 761 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 290 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 068 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 876 $ Poids 51 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 634 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 575 $ Poids 42 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 958 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 776 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 143 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 527 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 131 001 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 136 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.