118 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 220,6 m² · constr. 1900 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156040529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
10043156040529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 789 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 353 020 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 924 m · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 460 $ Poids 37 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +66 939 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 877 564 $ Poids 36 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 790 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +122 130 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 874 609 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 49 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 315 $ Poids 24 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 824 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +79 862 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 545 603 $ Poids 19 % |
| 7 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 311 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 99 026 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 924 m · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 241 508 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 539 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +87 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 765 $ Poids 14 % |
| 10 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 946 $ Poids 13 % |
| 11 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 449 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 350 181 $ Poids 12 % |
| 12 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 963 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 124 790 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.