15 Rue J.-ADÉLARD-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 133,4 m² · constr. 1950 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156040781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
10043156040781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 662 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 827 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 225 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 78 838 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 140 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 372 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 561 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 805 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 194 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 108 772 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 255 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 774 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 42 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 254 975 $ Poids 45 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 810 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 146 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 736 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 901 $ Poids 35 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 232 $ Poids 32 % |
| 12 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 936 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 249 246 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.