117 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 128 m² · constr. 1982 · terrain 1 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156040836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
10043156040836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 714 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 132 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 413 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 173 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 106 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 309 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 278 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 90 010 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 61 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 286 289 $ Poids 53 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 839 $ Poids 49 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 394 814 $ Poids 46 % |
| 9 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 566 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 323 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 789 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 447 332 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 690 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 566 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 843 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 390 126 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.