12 Rue J.-ADÉLARD-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 128,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156050013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
10043156050013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 680 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 233 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 115 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 346 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 166 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 102 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 281 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 246 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 73 126 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 26 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 690 $ Poids 53 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 766 $ Poids 46 % |
| 9 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 582 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 370 698 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 763 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 690 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 843 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 581 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.