15 Avenue COUVENT · Rimouski
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156050304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
10043156050304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 889 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 403 313 $ Poids 62 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 133 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 96 349 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 300 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 687 $ Poids 53 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 578 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 29 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 245 498 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 341 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 126 406 $ Poids 46 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 099 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 294 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 310 252 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 461 269 $ Poids 39 % |
| 11 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 843 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 317 096 $ Poids 39 % |
| 12 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 865 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.