113 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
342 200 $
Autre · 1 448 $/m² · 236,4 m² · constr. 1930 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156050587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
10043156050587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-10-21 · 249 m · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 232 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 823 m · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 817 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, avenue de l'Église, Rimouski 2025-08-25 · 173 m · Vendu 310 000 $ (1 580 $/m²) 196,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 357 $ Poids 48 % |
| 4 | 161-161A, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2024-11-04 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 122 $/m²) 205 m² · constr. 1908 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 481 $ Poids 27 % |
| 5 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +101 278 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 911 903 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 823 m · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 248 947 $ Poids 21 % |
| 7 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 557 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 358 456 $ Poids 21 % |
| 8 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 993 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 128 353 $ Poids 19 % |
| 9 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 452 130 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.