109 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 62,4 m² · constr. 1978 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156050967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
10043156050967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 881 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 317 195 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 678 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 305 355 $ Poids 9 % |
| 3 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 602 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 128 676 $ Poids 8 % |
| 4 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 272 $ Poids 7 % |
| 5 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −58 182 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 366 630 $ Poids 6 % |
| 6 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 951 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 249 459 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 771 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 263 823 $ Poids 5 % |
| 8 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 244 522 $ Poids 4 % |
| 9 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 652 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 927 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 565 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 312 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.