110 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 111,6 m² · constr. 1924 · terrain 2 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156051711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
10043156051711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 83 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 93 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 85 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 120 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 971 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 764 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 874 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 49 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 324 $ Poids 46 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 725 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 294 033 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 194 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 277 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 133 329 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.