105 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 138,4 m² · constr. 1920 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156060178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
10043156060178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 316 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 76 010 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 721 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 992 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 33 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 360 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 40 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 174 $ Poids 45 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 370 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 292 397 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 176 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 253 705 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 154 $ Poids 38 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 398 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 862 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 427 534 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 085 $ Poids 27 % |
| 12 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 377 566 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.