108 Rue MONT-SAINT-LOUIS · Rimouski
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 120,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156060184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
10043156060184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 2 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 687 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 378 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 64 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 103 931 $ Poids 73 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 339 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 98 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 252 220 $ Poids 61 % |
| 6 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 417 302 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 820 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 205 $ Poids 46 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 318 684 $ Poids 42 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 232 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 737 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 346 480 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 820 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 204 048 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 496 396 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.