8 Rue F.-X.-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 99,1 m² · constr. 1900 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 115 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156060337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
10043156060337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 28 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 78 949 $ Poids 57 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 992 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 092 $ Poids 55 % |
| 3 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 252 639 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 233 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 125 670 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 375 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 228 426 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 128 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 229 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 923 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 273 013 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 734 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 306 356 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 643 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 383 622 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 855 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 895 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 458 273 $ Poids 38 % |
| 12 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 599 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.